Depuis le 1er janvier 2022, toute construction neuve de maison individuelle en France est soumise à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Plus exigeante que la RT 2012 qu'elle remplace, elle touche directement les matériaux, les systèmes de chauffage et la conception bioclimatique de votre future maison. En Auvergne, son application soulève des questions spécifiques liées au climat local.
Qu'est-ce que la RE 2020 ?
La RE 2020 (anciennement RE2020) repose sur trois objectifs principaux :
- Diminuer l'impact carbone des bâtiments, dès leur construction (matériaux, chantier) et tout au long de leur vie
- Améliorer la performance énergétique — en allant plus loin que la RT 2012 sur les besoins de chauffage (indicateur Bbio)
- Renforcer le confort d'été — la canicule de 2003 n'est pas oubliée, et les étés auvergnats deviennent plus chauds
Elle introduit notamment le bilan carbone dynamique (ACV) qui mesure les émissions de CO₂ sur 50 ans, de la fabrication des matériaux à la démolition.
Ce qui change concrètement pour votre maison en Auvergne
1. Le chauffage au gaz est exclu des constructions neuves
La RE 2020 élimine progressivement les chaudières à gaz dans le neuf. Les seuils d'émissions de CO₂ sont trop élevés pour les systèmes gaz classiques. Dans le Puy-de-Dôme, cela oriente les projets vers :
- La pompe à chaleur air/eau ou géothermique (solution la plus répandue)
- Le poêle à granulés ou chaudière biomasse (bonne option en zones rurales avec approvisionnement local)
- Le chauffage électrique à inertie combiné à une VMC double flux très performante
2. L'isolation doit être renforcée
Le besoin bioclimatique (Bbio) est abaissé de 30 % par rapport à la RT 2012. En pratique, cela se traduit par des parois plus isolées, des ponts thermiques maîtrisés dès la conception et une attention accrue aux menuiseries (triple vitrage souvent recommandé en altitude dans le 63).
3. Le confort d'été devient une obligation
La RE 2020 introduit l'indicateur DH (Degrés Heures) qui limite la surchauffe estivale. À Clermont-Ferrand, où les étés sont de plus en plus chauds, cela impose une réflexion dès la conception : orientation de la maison, débords de toiture, protections solaires et parfois puits canadien.
4. Les matériaux biosourcés gagnent du terrain
Pour réduire l'empreinte carbone de la construction, les matériaux biosourcés (bois, paille, chanvre, ouate de cellulose) sont de plus en plus intégrés aux projets RE 2020. En Auvergne, plusieurs filières locales existent — un avantage logistique et économique que nous intégrons dans nos appels d'offres.
Quel impact sur le budget d'une construction neuve dans le 63 ?
La RE 2020 entraîne un surcoût estimé entre 3 % et 8 % par rapport à une construction RT 2012, selon les solutions techniques retenues. Sur un projet de 250 000 € HT, cela représente de 7 500 € à 20 000 € supplémentaires.
Mais ce surcoût initial est partiellement compensé : une maison RE 2020 bien conçue consomme significativement moins d'énergie qu'une construction RT 2012. Avec les prix de l'énergie actuels, le retour sur investissement peut intervenir en 8 à 15 ans selon les systèmes choisis.
Une maison RE 2020 bien conçue n'est pas plus chère à vivre — elle est même souvent moins chère sur 20 ans. L'enjeu est de bien choisir les solutions techniques dès la phase d'avant-projet.
Le rôle du maître d'œuvre dans un projet RE 2020
La RE 2020 exige une étude thermique et carbone obligatoire avant le dépôt du permis de construire. Chez DE SIGNE Concept, nous réalisons cette étude en interne ou avec nos partenaires ingénieurs (ETS Ingénierie, Sol Solution) pour vous proposer les solutions les mieux adaptées à votre terrain, votre budget et vos modes de vie.
Notre mission inclut également la vérification de la conformité RE 2020 lors de la réception des travaux — une étape souvent négligée et pourtant obligatoire pour valider l'attestation de fin de travaux.
En résumé
- La RE 2020 est obligatoire pour toute construction neuve depuis janvier 2022
- Le chauffage au gaz est exclu — pompe à chaleur, biomasse ou électricité performante sont les alternatives
- Surcoût initial de 3 % à 8 %, compensé par des factures énergétiques réduites
- La conception bioclimatique (orientation, protections solaires) devient aussi importante que l'isolation
- Une étude thermique RE 2020 est obligatoire avant le permis de construire
Vous envisagez une construction neuve dans le Puy-de-Dôme (63) ou l'Allier (03) ? Décrivez-nous votre projet — nous vous proposons un premier cadrage budgétaire RE 2020 adapté à votre terrain et vos besoins.